2017〜2025年築, 専有面積25.52㎡〜45.52㎡の平均販売価格
東京都
176.2万円/㎡
前年比+15.6%
品川区
232.8万円/㎡
前年比+23.9%
ディアナコート池田山公園
東京都品川区上大崎一丁目
東京メトロ南北線 / 白金台駅 徒歩8分
2022年築 / 7階建 / 81戸 / RC造
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価格偏差値
37.8
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
7,016万円
197.5万円/㎡
4,639
6,224
7,809
9,394
AI査定結果
推定相場価格
7,016万円
197.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,224万円〜7,809万円
175.2万円/㎡〜219.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.49万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月16日
ディアナコート池田山公園
7,980万円（224.7万円/㎡）/ 1階 / 35.52㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は233.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 7,980万円 | 224.7万円 | 1階 | 35.52㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/04 | 10,980万円 | 265.5万円 | 4階 | 41.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/04/29 | 16,800万円 | 270.5万円 | 6階 | 62.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 13,500万円 | 251.8万円 | 4階 | 53.61㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/10/10 | 14,900万円 | 236.6万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/07/22 | 8,700万円 | 210.4万円 | 7階 | 41.35㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 15,680万円 | 221.3万円 | 5階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 12,480万円 | 199.1万円 | 4階 | 62.67㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/20 | 12,980万円 | 204.0万円 | 4階 | 63.62㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2024/05/18 | 13,480万円 | 211.9万円 | 4階 | 63.62㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/03/04 | 13,500万円 | 212.2万円 | 4階 | 63.62㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/06 | 16,499万円 | 262.0万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/05 | 16,499万円 | 262.0万円 | 5階 | 62.98㎡ | 3LDK+ルーフバルコニー | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は181.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ディアナコート池田山公園 品川区上大崎一丁目 | 白金台駅8分 | 7,980万円 | 224.7万円 | 35.52㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 81戸 | RC |
| 2024/12/18 | オープンレジデンシア島津山コート 品川区東五反田三丁目 | 高輪台駅5分 | 7,480万円 | 200.6万円 | 37.28㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 2023年 | 59戸 | RC |
| 2023/12/28 | パークコート白金長者丸 品川区上大崎二丁目 | 目黒駅8分 | 8,280万円 | 203.7万円 | 40.65㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/11 | ザ・パークワンズ目黒不動前 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅1分 | 4,980万円 | 184.2万円 | 27.04㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 2019年 | 87戸 | RC |
| 2023/07/03 | グランデバンセ御殿山ザ・レジデンス 品川区北品川五丁目 | 大崎駅5分 | 7,480万円 | 174.6万円 | 42.83㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/23 | アージョ大崎 品川区西品川三丁目 | 大崎駅6分 | 6,280万円 | 169.3万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | - | 2020年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/29 | インプレストコア武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 5,680万円 | 179.2万円 | 31.7㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/21 | ルジェンテ武蔵小山 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅6分 | 5,650万円 | 170.5万円 | 33.14㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/14 | アクサス品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,580万円 | 180.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/16 | AXAS品川大井町 品川区南品川四丁目 | 大井町駅8分 | 7,580万円 | 180.5万円 | 42㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/07 | ピアース戸越公園 品川区豊町四丁目 | 戸越公園駅5分 | 5,980万円 | 195.2万円 | 30.64㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2024/05/28 | ネベル戸越公園 品川区戸越六丁目 | 戸越公園駅3分 | 5,980万円 | 172.7万円 | 34.63㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北東 | 2018年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/30 | ピアース旗の台 品川区旗の台二丁目 | 旗の台駅3分 | 5,980万円 | 168.9万円 | 35.4㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2020年 | 48戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、品川区では23.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.7万円）は品川区の平均と比較して3.5%割安です。
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